保定部分新盘均价涨10% 4名北京人买下整个片区

　　受京津冀一体化利好新盘咨询人数激增看房团紧急增线路北京人包盘被热议　保定新盘一周涨了10%

　　“北京来的啊？那你们可得抓紧了，今天来了4个北京人包盘了。”京津冀一体化发展的消息，让北京周边和河北保定在各种利好传言中躁动，反应最明显的便是新盘销售。

　　上周末，《法制晚报》记者驱车赶往保定市探访发现，北京等外地市民涌入保定买房已成为当地的乐谈，保定新盘最高涨幅超过10%。因咨询人数暴增，保定看房团也开始紧急增加线路。

　　记者探访4北京人包楼在当地热议

　　沿着京港澳高速向西南行驶150多公里，昨日下午，记者驱车抵达河北保定市北二环至北三环的新盘集中区。

　　“今天北京过来好多车，你们要买可得抓紧，这房子以后不定涨到多少钱呢。”在一个名为盛和嘉园的售楼处入口，当得知记者是从北京赶过来看盘时，保安提醒道，“周末两天外地来的车可多了，好多都是北京牌子，早上都排队了。”

　　这时，另外一名保安凑过来说：“今天来了4辆北京的车，4个人把B区全包了。”包盘已经成为保安们的趣谈，“今天售楼处的小孩过来说的，你说说现在保定这房子……”

　　记者进入盛和嘉园售楼处。销售人员称，他也听到了类似的说法，但盛和嘉园的楼盘并没有出现被包圆的情况。

　　随后，记者走访多个新盘售楼处，有多名楼盘销售员证实听到了这个消息，某楼盘销售员称，这4名北京来的购房者包下的是丽景蓝湾C区的房子，“听说有几百套”。

　　今天上午，丽景蓝湾销售人员没有正面回应记者的提问，仅称也听说了这个消息。　

　　单天成交70多套售楼员说哑嗓子

　　今天是周一工作日，但在保定公园时代、丽景蓝湾C区等新盘售楼处，依然有不少看房客。

　　10时左右，位于保定北市区的公园时代1号售楼处外，停了近20辆京牌、冀牌和浙牌、陕牌的私家车。

　　大堂内，看房客分散在待客区和沙盘边。“我们昨天一天就卖了70多套房，就这一栋楼，还有好多人看完回去考虑的。”售楼员操着已经沙哑的嗓子说。

　　当记者表示想买90多平米的两居室时，销售人员一边摊开记录一边说：“只有30-33层和1-3层的了。”

　　销售人员说，上周均价上调了100元，目前该社区全阳面户型均价在5600元/平米，南北通透户型在6000元/平米。此前，该楼盘还有购房赠送5000元购房金的优惠，但从今天开始，该优惠取消。

　　“有些外地客户不能马上过来，就电话咨询，这几天接的电话都没数了。”丽景蓝湾C区售楼员说。

　　均价六七千一周涨了10%　　记者探访多个售楼处发现，保定部分新盘的涨幅从30元/平米到700元/平米不等，主要集中在东部和北部。

　　位于保定北二环的盛和家园，2月份的均价为6600-6800元/平米，目前已经涨到6900－7500元/平米，平均涨幅为300-700元/平米。“小高层涨得最多，每平米涨了700元左右，高层涨得少一点，每平米涨了300元左右。”售楼处工作人员说。

　　同样位于北市区的秀兰森活里小区，从去年7月开盘到最近，价格未发生明显变动。按照售楼处工作人员的说法，上周五新一期开盘的价格，相比2月份的均价涨了500元/平米。

　　近两天，记者走访发现，保定新盘最集中的是东部高铁区和北部新城区，这两个区域都受到京津冀一体化规划的影响。

　　目前，这两个区域的新盘均价在5000-7500元/平米，平均涨幅接近10%。“都是最近一周涨起来的。”保定看房团工作人员说。

　　报团人数激增看房团临时加线

　　有自己开车奔保定的，也有等着看房团班车到保定一探究竟的。

　　“这段时间打电话过来的外地人太多了，尤其北京的，10个电话中有七八个是北京的号。”记者以看房人身份致电保定看房团，先后拨打10余次都占线。接通后，工作人员说：“我们原计划是4月13日发一团，现在人太多了，临时在3月29日加了两条线。”

　　该工作人员表示，临时加线均是围绕京津冀一体化政策、保定未来重点发展区域而制定的线路。“线路1有未来城、未来像素、park湾等6个楼盘，线路2有公园时代、朝阳首府、上林风景等5个楼盘，基本都是东边和北边的楼盘，是重点发展的区域。”

　　在保定火车站，看房团班车在每周六、日上午9时发车，开往保定市区各新盘售楼处。

　　“加得太临时，我们现在都是先通过电话告知，网站还没来得及挂。”保定搜房网工作人员说，北京、上海、温州都有报名的，他们自己坐火车到保定后，班车在车站外接。

　　搜房网数据监控中心显示，400的来电量呈暴涨趋势，仅3月19日一天（截止到17时），400的总来电量达到986组，独立来电量也高达912组，其中异地来电占比69%。

　　保定人说坐等自家房升值

　　涌入保定的购房者，并没有给保定当地市民带来“慌乱”。今天上午，《法制晚报》记者采访了多位保定市民，他们均表现得比较“淡定”。

　　在保定某售楼处工作的杨先生一直对楼市比较关注。

　　“这几年保定的房价一直比较稳定，高层均价五六千，板楼均价六七千。”他说，近一周来，借京津冀一体化发展的新盘越来越多，他所供职的楼盘成交量也明显上升。

　　在多名保定市民看来，东北部因离京津高铁最近，也是保定原本就要开发的新区，因此将会是未来房价上涨最大的区域。

　　但面对蓄势待涨的楼盘，多位保定市民说，虽然保定还没限购，但仍持观望态度。

　　在某加油站工作的方女士说，自己没想过要囤房。

　　“现在房子不是那么好炒的。一个是政策没定，还要交税，又说要不动产登记啥的，说不好。”在保定北二环居住的市民陈先生说，目前自己已经有三套住房，最近也在看房，但只是在关注阶段，不会盲目抢购，“等着自家房升值就行。”　　

　　看房人说保定房会升值

　　“这不是听到消息了嘛，赶紧先来看看。”看房人孙先生认为，现在京津冀要一体化发展，以后房子会升值。

　　平时做生意有点积蓄的孙先生，最近正在抓紧看房。“北边比较成规模了，各方面配套都比较完善，东边离高铁近，真要跟北京加强联系，那边的房子升值空间可能会更大。”他说。

　　不过他也表示，买房并不是“一拍脑门”的事，“得看好各方面配套，全看好了再出手。”

　　保定新盘涨幅数据（单位：元/平米）名称 2月 3月 涨幅 位置

　　上林风景 　4900 4930　6%　高开区

　　天威绿谷 　5600 5700　2%　高开区

　　哈罗城 　　3950 4150　5%　新市区

　　艺诚家园　 6100 6500　6.6% 新市区

　　盛和嘉园 　6600（高层）6900　4.5% 北市区

　　6800（板楼）　　7500　10.3% 　北市区

　　秀兰森活里　　　5340 5840　9.4% 北市区

　　北城枫景 　　　6000 6200　3%　 北市区

　　未来城 　　　　6150 6300　2.5% 北市区

　　丽景华庭　　 　5400 5500　1.9% 北市区（数据来源：保定搜房网）