郑州国有建设用地使用权将实行网上挂牌交易

　　大伙常在购物网站见到的竞拍、秒杀等活动，也将应用在郑州的国有建设用地交易上。从今年1月1日起，郑州国有建设用地使用权将实行网上挂牌交易，发布挂牌出让公告和挂牌信息、接受和确认申请人竞买资格、报价、竞价、成交等一系列过程均在网上完成。昨日，市政府公布了《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理暂行办法》。据悉，该办法暂行期一年，网上挂牌出让交易不接受除网上竞买申请以外的如电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

　　网上卖地，包括哪些范围？

　　今后，中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区,郑东新区、郑州高新技术产业开发区、郑州经济技术开发区、郑州航空港经济综合实验区及其托管区,荥阳健康园区、上街职教园区、新郑龙湖教育园区范围内的国有建设用地使用权的公开出让,采用网上挂牌交易方式。

　　网上卖地，是否安全？

　　据介绍，国有建设用地使用权网上挂牌出让交易系统(以下简称网挂系统)由网络监管部门负责安全监督、安全运行；市监察局、检察院等有关部门指派人员对网上挂牌出让交易活动实施监督监察；竞买保证金由出让人委托的银行代为收取,委托银行应与出让人签订保密协议,银行承办人不得泄露竞买人信息以及与网挂系统有关的应保密的信息。

　　网上卖地，是否有底价？

　　郑州市国土资源局(以下称出让人)，根据国有建设用地使用权评估结果,经集体研究拟定挂牌起始价、底价及竞买保证金数额,报市人民政府批准后实施。若设有出让底价的,应于挂牌期限截止前30分钟内,在市监察局监察人员监督下由出让人指定人员输入网挂系统。另外，土地出让信息至少在挂牌出让开始日前20日发布。

　　流程 网上挂牌出让很简单，五步走

　　网上挂牌出让交易的基本程序只有五步。

　　(一)信息发布。出让人发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告及地块基本信息资料。

　　(二)竞买申请。竞买申请人

　　完成网上注册,下载有关文件,办理数字证书,提出竞买申请,缴纳竞买保证金,获得竞买资格成为竞买人。

　　(三)网挂报价及竞价。竞买人在规定的报价期限内进行网上报价及竞价。

　　(四)成交确认。根据网上报价结果或网上限时竞价结果,网挂系统向竞得人发送《网上竞得证明》;对竞得人资格审核后,出让人与竞得人签订《成交确认书》;竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　(五)成交结果公布。

　　竞价 自由报价、限时竞价两种方式网上挂牌以自由报价、限时竞价两种方式进行。

　　自由报价阶段，竞买人网上首次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,每次加价幅度不得小于规定的增价幅度。同时，网上报价期限不得少于10个工作日,报价期内可多次报价。

　　之后，进入限时竞价阶段。只需要点击“同意”，就可以进入限时竞价阶段。

　　挂牌期限届满,只要有两家以上竞买人同意参与竞买的,网挂系统自动进入网上限时竞价程序。此时，以当前最高报价为竞价的起始价,经过网上限时竞价确定竞得人。

　　若挂牌期限届满,无竞买人参加网上限时竞价的,怎么办？在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价(设有底价时),挂牌成交;若在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价,挂牌不成交。

　　提醒 拍中线下不付款纳入黑名单

　　网购中不诚信的事时常发生，竞拍上了，线下不付款，该拿他怎么办？

　　对此，办法规定，竞得人不守诚信,拒绝或逾期签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》,应承担相应的经济责任和法律责任,竞买保证金不予退还,出让人将其纳入黑名单,不得参加市域内土地公开出让交易活动。

　　另外，如果有公司采取行贿、恶意串通、网络攻击等非法手段竞得土地，竞得结果无效。（孙娟）